中國外墻保溫擁有巨大市場前景,雖然許多涂料企業(yè)抓住這一發(fā)展良機,成功跨入外墻保溫行業(yè),但在外墻保溫發(fā)展十多年的時間里,整個建筑外墻保溫行業(yè)一直處于小打小鬧的狀態(tài),企業(yè)各自為政,很少進行技術(shù)市場方面的交流溝通。因此,到目前為止,行業(yè)還沒有一家全國性和專業(yè)性的知名外墻保溫涂料品牌。
在國家相關(guān)規(guī)定正式出臺之前,外墻保溫涂料一直未得到重視,直至今日,在一些城市仍然使用比較落后的外墻保溫材料和工藝,據(jù)了解,國內(nèi)市場,一些大城市,尤其是一級城市的外墻外保溫工作做得相對好一些,例如北京和上海等大城市,基本限制較落后的材料和工藝的上市使用;但許多二級城市或其他小城市建筑外墻保溫市場秩序較亂,使用的材料和施工工藝顯然比較落后。然而外墻保溫材料市場需求仍然巨大,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和國家對外墻保溫行業(yè)相關(guān)政策的進一步完善,外墻保溫材料市場將進一步擴大和規(guī)范,作為理想材料,外墻保溫涂料的市場空間更為廣闊。
在國內(nèi),建筑外墻裝飾材料長期以來一直以瓷磚、馬賽克、大理石、幕墻、黏土磚為主,涂料僅占很少一部分。和發(fā)達國家建筑外墻裝飾80%以上采用涂料的情況相比,差距較大。對于這一局面,業(yè)內(nèi)人士分析指出,主要是因為國內(nèi)涂料質(zhì)量水平偏低,使用2~3年就出現(xiàn)失光、褪色、剝落、起皮、粉化等老化現(xiàn)象,嚴重影響了外墻裝飾效果,長期以來形成了涂料是一種低檔裝飾品,不適合外墻高檔裝飾要求的消費觀念。與此同時,諸多開發(fā)企業(yè)低價競標的行為也使得低品質(zhì)涂料混入市場,進而影響到了整個行業(yè)的發(fā)展。盡管現(xiàn)狀堪憂,涂料業(yè)的品牌企業(yè)仍為引導(dǎo)市場不懈努力。
中國的建筑涂料業(yè)似乎總是行走在怪圈內(nèi)。理念很先進,而品質(zhì)和應(yīng)用方面改觀較小。所謂怪圈,正是政策扶持與高品質(zhì)產(chǎn)品艱難突圍形成的反差。早在幾年前,北京、上海、重慶、江蘇、大連等地方政府已明確規(guī)定高層建筑必須使用外墻涂料進行裝修,禁止使用馬賽克。住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚,推廣使用質(zhì)量優(yōu)異的建筑外墻涂料。
政策鼓勵加強了企業(yè)信心,大批企業(yè)的涌入使得市場“熱鬧”起來。但由于涂料行業(yè)進入門檻較低,生產(chǎn)企業(yè)良莠不齊,監(jiān)管政策不到位,再加上低價競爭,盡管產(chǎn)品非常豐富,從苯丙涂料到有機硅再到氟碳漆,壽命從3年到10年到15年的產(chǎn)品均有,但市場中成交的往往集中在低端產(chǎn)品上,高耐候性、高耐污的產(chǎn)品比較少。
尷尬的局面是,被涂裝低質(zhì)涂料的建筑在幾年內(nèi)迅速變舊、變色。導(dǎo)致建筑涂料雖有好的前景卻無好的口碑。
一些開發(fā)商的低價競標策略助推了這種局面。在很多情況下為了降低采購成本,有的項目外墻涂料的成本僅為5元/平方米(正常的涂料成本應(yīng)在15元/平方米),1公斤涂料可以涂刷3~4平方米,(0.3kg/平方米是乳膠漆涂料正常用量;仿石類涂料用量4kg/平方米),甚至滲水較多時可以刷到5平方米,厚度僅有0.1毫米。
這樣根本無法阻擋太陽光的照射和雨水的浸蝕。如果樓盤的外立面在涂刷涂料產(chǎn)品時使用厚型工藝,3公斤涂料涂刷1平方米,其厚度約在2毫米,這種工藝不僅會使墻體透氣,耐污,同時也不會開裂。但國內(nèi),應(yīng)用這種工藝及使用較好產(chǎn)品的樓盤僅有10%的市場占有率。
更多的時候,受制于價格因素影響及諸多開發(fā)商低價競標的招投標政策,我們只能退出。沃爾浦的很多高品質(zhì)、技術(shù)性好的涂料產(chǎn)品也只能暫放實驗室不能走向市場。
盡管現(xiàn)狀堪憂,涂料業(yè)的品牌企業(yè)仍努力引導(dǎo)著市場。“就涂料產(chǎn)品來說確實有高、中、低檔次的區(qū)分,性能較好的產(chǎn)品如氟碳漆體系,有著非常好的耐候性、保色保光性,正常使用漆膜壽命長達20年。其次,有機硅、丙烯酸體系,也有較好的耐候性,漆膜也能使用8年以上。而低端的產(chǎn)品,由于其耐候性較差,也不乏2~3年褪色的情況。
建筑外墻外保溫涂料的市場機遇
外墻外保溫體系是20世紀70年代全球石油危機時期,歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。建筑外墻保溫節(jié)能在我國只有十年多的發(fā)展歷程,此前,由于相關(guān)部門不積極,房產(chǎn)商對建筑節(jié)能意識淡化,市場一直不溫不火,真正從事外墻保溫節(jié)能的企業(yè)也不多。而現(xiàn)在,國家政策的支持,市場的需求,促使更多企業(yè)和投資者開始關(guān)注建筑外墻保溫這個行業(yè)。
隨著外墻保溫市場的發(fā)展,保溫行業(yè)慢慢會走向規(guī)范化,技術(shù)、產(chǎn)品、品牌、渠道、競爭環(huán)境都會得到改善。而隨著國家對建筑節(jié)能問題的重視,建筑外墻節(jié)能保溫行業(yè)越來越受到關(guān)注。我國的建筑節(jié)能標準由以前的30%提高到50%,北京、上海等部分一級城市的節(jié)能標準要求達到65%。由于此次標準的頒布受到國家相關(guān)部門的高度重視,各地對房地產(chǎn)、建筑行業(yè)進行了重點部署,出臺多條相關(guān)政策,甚至對不達標的建筑不予通過審核。這給整個建筑外墻保溫產(chǎn)業(yè)帶來了前所未有的機遇。
建筑外墻保溫是近兩年剛開始普及的一個產(chǎn)業(yè),除在直轄市、省會城市等經(jīng)濟較發(fā)達的城市,國家開始強制性地要求住宅和公共建筑必須進行節(jié)能保溫外,全國大部分的地級和地級以下的城市還沒有明確要求。而在省會城市等地,很多地方也是剛剛開始響應(yīng)國家的政策,推廣保溫節(jié)能,全國還存在著大部分的空白市場。即使是北京、天津已經(jīng)普及建筑外保溫的城市,市場競爭也剛開始,還處在初期階段,競爭并不太激烈。
外墻保溫行業(yè)具備了朝陽產(chǎn)業(yè)的明顯特征:新興產(chǎn)業(yè),行業(yè)發(fā)展速度較快,利潤較高,市場需求量大,發(fā)展前景廣闊。